Hạ tầng ngổn ngang tại khu đô thị An Bình

Khu đô thị nhưng không hoàng tráng, đẹp đẽ như cái tên của nó, bên trong toàn là vật tư công trình nằm ngổn ngang, cơ sở hạ tầng dở dang, chưa hoàn thành,. Được biết vấn đề ở đây là giải tỏa đền bù.

Hạ tầng nhếch nhác

Hiện nay, những người sống ở KĐT An Bình Tân chỉ có 2 con đường để về nhà, một hướng từ đường Lê Hồng Phong chạy thẳng ra đường 28 rồi băng qua một eo đất nhỏ lầy lội; hoặc đi từ đường Nguyễn Tất Thành, qua đường số 1 rồi vượt qua khúc đường đất đào bới dở dang. Cả KĐT có hơn 100 hộ đến định cư từ năm 2016, nhưng chỉ có duy nhất một con đường mới được trải nhựa, đang hoàn thiện vỉa hè với tiến độ rất chậm.

Ông Vũ Mạnh Trường cho biết, ông đến KĐT này ở được hơn 1 năm và nhiều lần bức xúc với tiến độ xây dựng hạ tầng của chủ đầu tư. Chỉ vào con đường trước nhà, ông Trường cho biết: “KĐT quảng cáo hoành tráng nhưng tôi ở hơn 1 năm nay vẫn là đường bê tông, vỉa hè nhếch nhác. Đường vào KĐT thì lầy lội mỗi khi mưa, bụi mù khi trời nắng. Sống ở KĐT mà không khác gì ở vùng sâu vùng xa”. Bên cạnh đó, tình trạng trộm cắp ở nơi này liên tục xảy ra. Mới đây, nhà đối diện gia đình ông Trường bị trộm cạy cửa vào lấy đi nhiều đồ đạc quý và tiền mặt. Một gia đình khác gần đó cũng bị trộm vào nhà, đã nộp camera giám sát cho công an nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Cạnh nhà ông Trường, gia đình ông Nguyễn Đình Hương cũng bức xúc vì không có Internet và truyền hình. Không những hạ tầng nhếch nhác, hơn 100 hộ ở đây còn phải dùng điện thông qua chủ đầu tư chứ chưa được ký trực tiếp với Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa.

Ông Trần Văn Thọ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, KĐT An Bình Tân triển khai rất chậm, hạ tầng không đồng bộ, phát sinh nhiều bất cập khiến người dân bức xúc. Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và có công văn yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật có phương án đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng, đền bù giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị An Bình nhếch nhác, khiến người dân bức xúc

Khó hoàn thành tiến độ 

Theo tìm hiểu của phóng viên, KĐT An Bình Tân có tổng diện tích hơn 71ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, quy mô dân số 14.200 người. KĐT này cung cấp gần 2.000 lô đất ở và nhà thấp tầng, đồng thời xây dựng khoảng 4.600 căn hộ chung cư. Quy hoạch dự án cho thấy, KĐT này có 351.443m2 đất xây dựng nhà ở; 132.655m2 đất nhà vườn, biệt thự; 146.304m2 đất nhà ở liền kề; 72.484m2 đất chung cư cao tầng, 52.915m2 đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ. Ngoài ra, còn có một trường THCS, một trường tiểu học và 2 trường mầm mon.

Ông Huỳnh Hòa - Trưởng Ban quản lý dự án KĐT An Bình Tân cho biết, hiện nay, dự án đang gặp vướng mắc về đền bù giải tỏa, làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ. Vướng mắc lớn nhất là 5,4ha đất của 5 hộ nằm rải rác trong dự án nhiều năm nay không thỏa thuận được giá đền bù. Bên cạnh đó, năm 2017, các cơ quan chức năng của TP. Nha Trang phối hợp với chủ đầu tư cưỡng chế, thu hồi 14,6ha đất dự án, nhưng sau đó các hộ bị thu hồi đất liên tục quậy phá, cản trở thi công. Trong số 71ha của KĐT thì có 50ha đã được chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng. Tuy nhiên, tiến độ quá chậm và hạ tầng chỉ đạt khoảng 75% khối lượng.

Được biết, hiện nay, các hộ vào KĐT An Bình Tân sinh sống tập trung chủ yếu ở đường T5 và một số đường lân cận. Ngoài ra, còn có 64 hộ đã ép cọc, dự định xây nhà trong năm 2018. Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án KĐT An Bình Tân sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2016. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ công trường vẫn còn ngổn ngang. “Vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng và Thanh tra Sở Tài nguyên - Môi trường có làm việc với chúng tôi về tiến độ dự án. Đường 28 và đường số 1 do chưa hoàn chỉnh đồng bộ nên nhà mạng Viettel gặp khó khăn trong thi công cáp ngầm. Đường đi do mưa bão vừa qua chia cắt nhưng chúng tôi đã cố gắng khắc phục để giúp người dân đi lại thuận tiện. Công ty đặt mục tiêu trong năm 2018 sẽ kết thúc xây dựng KĐT này, nhưng với tình hình này sẽ rất khó đạt được tiến độ đề ra”, ông Hòa nói.

Hạ tầng ngổn ngang tại khu đô thị An Bình

tháng 1 08, 2018 tin-tuc

Lễ công bố dự án Dragon Fairy Nha Trang tại khách sạn Intercontinenal

Ngày 10/12/2017 lễ công bố dự án Dragon Fairy được tổ chức tại khách sạn Intercontinenal Nha Trang

 

Khách hàng đăng ký nguyện vọng mua căn hộ trong Lễ giới thiệu được tặng gói nội thất rời tiêu chuẩn 4 sao+, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay đến ngày bàn giao căn hộ, chiết khấu trực tiếp vào giá bán nếu khách hàng không chọn phương án chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu mua sỉ khi khách hàng mua từ 5 căn trở lên.50 khách hàng đầu tiên đăng ký nguyện vọng thành công tại buổi Lễ được miễn phí một năm phí quản lý hoặc tặng Voucher du lịch Singapore dành cho 2 người.

 

Tổng giám đốc  Nguyễn An Huy

Trong Lễ giới thiệu dự án, nhiều khách hàng may mắn đã trở thành chủ nhân của những phần quà hấp dẫn trong phần bốc thăm trúng thưởng. Đối với khách hàng tham dự Lễ giới thiệu, giải nhất xe Vespa thuộc về khách hàng Nguyễn Nhựt Thanh Tâm, giải nhì chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm cho 2 người thuộc về khách hàng Phạm Thụy Thục Vy, giải ba Iphone 8 thuộc về khách hàng Hà Ngọc Phi. Đối với khách hàng đăng ký nguyện vọng thành công trong buổi lễ, giải nhất tặng 150 triệu đồng chiết khấu vào giá bán căn hộ thuộc về khách hàng Nguyễn Hùng Sơn, giải nhì miễn phí phí quản lý trong 3 năm thuộc về khách hàng Mai Thị Thu Nguyệt. 

 

Nghi thức nhấn nút công bố dự án

Phát biểu tại buổi Lễ, ông Nguyễn Anh Huy – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cao Ốc 89 – Chủ đầu tư dự án nhấn mạnh: “Với sự quan tâm, hỗ trợ hết mình từ các cấp chính quyền địa phương và để đáp ứng những kỳ vọng của khách hàng, chúng tôi cam kết thực hiện dự án đảm bảo đúng chất lượng, tiến độ thi công theo các tiêu chí đã đề ra nhằm tạo nên môi trường sống hoàn hảo, đẳng cấp, mang lại giá trị và lợi ích lâu dài cho đối tác, chủ sở hữu cũng như nhà đầu tư.”

 

Ông Trần Việt Hùng – Khách hàng tại Nha Trang chia sẻ: “Dragon Fairy là dự án có kiến trúc đẹp và nằm ở vị trí cảnh quan rất tuyệt vời, tất cả các mặt đều là view biển, đây là một yếu tố mà hiếm có dự án nào có được, vì thế nó hấp dẫn những nhà đầu tư như chúng tôi”

 

Dragon Fairy tọa lạc tại số 89 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang. Vùng đất có địa thế “Tọa sơn hướng thủy”- Tựa lưng vào núi, hướng mặt ra biển. Trong phong thủy đây là thế đất mang lại bình an và may mắn cho con người. Vị trí này còn gắn liền với con số 89 mang ý nghĩa về sự giàu sang, quyền uy và sự phát triển bền vững. UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận giao cho công ty TNHH Cao Ốc 89 là nhà đầu tư quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Nguyên, đồng thời triển khai xây dựng đường C1 song song đường Trần Phú.

 

Dragon Fairy được thiết kế lấy cảm hứng từ vẻ đẹp hùng vĩ của ngọn núi Cảnh Long và sự mềm mại của những con sóng uốn lượn ngoài đại dương. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp 4 sao + gồm 425 căn hộ và 162 phòng khách sạn, được thiết kế theo hình Elip tinh tế và sang trọng với hệ thống cửa kính rộng mở có thể đón không khí và nguồn ánh sáng tự nhiên vào phòng, mở rộng tầm nhìn ra không gian bên ngoài, mang lại sự thông thoáng mát mẻ và tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.

 

Dragon Fairy còn sở hữu không gian sống hoàn hảo với đầy đủ các tiện ích đáp ứng tối đa nhu cầu sống tiện nghi và nghỉ dưỡng đẳng cấp của khách hàng như: Trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, pool bar, phòng gym, spa, hệ thống nhà hàng Á Âu, game club, khu giữ trẻ, siêu thị mini…

 

Đặc biệt, Dragon Fairy là dự án căn hộ, khách sạn đầu tiên tại Nha Trang - Khánh Hoà được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Khi đưa vào vận hành, công trình xanh sẽ tiết kiệm 25,29% năng lượng, 31,26% nước so với công trình thông thường. Ngoài ra, công trình xanh Dragon Fairy còn góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe người tiêu dùng do sử dụng năng lượng mặt trời, chiếu sáng tự nhiên, sử dụng các vật liệu không độc hại, ít phát thải nhằm tạo nên môi trường sống và làm việc tiện nghi và an toàn cho con người.

 

Các căn hộ tại dự án Dragon Fairy có diện tích đa dạng từ 53m2 đến 103m2với 1 hoặc 2 phòng ngủ giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn các giá trị đầu tư hợp lý, vừa túi tiền. Đặc biệt, dự án còn ghi điểm cộng khi sở hữu tính pháp lý chặt chẽ, khách hàng được sở hữu vĩnh viễn, được đăng ký hộ khẩu thường trú. Khách hàng có thể linh hoạt sử dụng căn hộ để ở, tự cho thuê hoặc ủy thác cho thuê. Chính điều này đã giúp Dragon Fairy được các nhà đầu tư tin tưởng “chọn mặt gửi vàng”.

 

Nhằm hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn hộ lý tưởng, công ty Cao Ốc 89 đã liên kết với ngân hàng PVcomBank bảo lãnh dự án, hỗ trợ khách hàng vay vốn tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi. Không chỉ vậy, mức giá cạnh tranh cùng chính sách thanh toán linh hoạt đã giúp nhiều khách hàng tin tưởng chọn lựa các sản phẩm Dragon Fairy.

Lễ công bố dự án Dragon Fairy Nha Trang tại khách sạn Intercontinenal

tháng 12 19, 2017 tin-tuc

Dự án chưa phê duyệt, vẫn ký hợp đồng giao dịch

Hiện nay nhiều chủ đầu tư hơi vội trong việc buôn bán, KHÔNG CÓ HÀNG BÁN, VẪN CÓ THỂ LẤY TIỀN. Một dự án đang triển khai mua bán cho thuê, nhận đặt cọc tiền, kí hợp đồng công khai với người dân, mặc dù chính quyền khẳng định chưa được mua bán cho thuê tại dự án này. 

Thông tin dự án đã cho công bố, mặc dù hạ tầng chẳng có gì.?!

Chưa được quy hoạch đã ký hợp đồng

Thời gian gần đây, thông tin "cụm công nghiệp Đông Hà" (xã Đông Hà, huyện Đức Linh, Bình Thuận) đã "lấp đầy hơn 50%. 

Đến tháng 2-2018, dự án sẽ được xem xét thành lập khu công nghiệp (KCN) Hàn Quốc NTD" xuất hiện tràn lan trên các trang thông tin điện tử.

Kèm theo đó là thông tin "Tập đoàn NTD" đã đề xuất xây dựng khu công nghiệp Hàn Quốc tại tỉnh Bình Thuận với tổng diện tích 450ha. 

Dự án có tổng vốn đầu tư tới 141 triệu USD (tương đương hơn 3.200 tỉ đồng), sẽ giải quyết việc làm cho hơn 50.000 lao động.

Trong văn bản gửi đến cơ quan chức năng, "Tập đoàn NTD" cũng khẳng định hiện đang có hàng chục khách hàng đã ký hợp đồng tại "khu công nghiệp Đông Hà", chưa kể vài chục khách hàng "đang chờ chủ trương để ký hợp đồng".

Tuy nhiên, khi tìm đến "cụm công nghiệp Đông Hà" vào những ngày đầu tháng 12-2017, trước mắt chúng tôi là khu đất trống vẫn chưa được đầu tư hạ tầng đường, điện, nước... 

Tại khu đất này, "chủ đầu tư" cho cắm nhiều bảng tên các công ty nước ngoài (đã thuê đất) với diện tích khác nhau, từ 5.000-100.000m2.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Đỗ Minh Kính, Giám đốc Sở Công thương tỉnh Bình Thuận, khẳng định thông tin cụm công nghiệp Đông Hà đã được thành lập và "lấp đầy" hơn 50% là sai sự thật. 

"Việc thành lập cụm công nghiệp Đông Hà mới chỉ là đề xuất của chủ đầu tư, còn có thành lập được hay không phải được các cơ quan địa phương thẩm định, rồi phải thỏa thuận với Bộ Công thương để bổ sung quy hoạch", ông Kính cho biết.

Cũng theo ông Kính, để ký hợp đồng cho thuê lại hạ tầng khu công nghiệp hay cụm công nghiệp, chủ đầu tư phải đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh. 

Trong khi dự án tại Đông Hà còn chưa được phê duyệt, nếu có doanh nghiệp nhân danh là chủ đầu tư khu công nghiệp để ký hợp đồng với người khác là bất hợp pháp.

Dự án chưa được đầu tư hạ tầng, vần công khai giao dịch cho thuê đất

Năng lực chủ đầu tư, chỉ nghe tự giới thiệu

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tiền thân của Công ty NTD là Công ty khoai mì NTD, sau đổi tên thành Công ty TNHH khu công nghiệp NTD, trước khi lập công ty mới là Công ty TNHH khu công nghiệp Đông Hà. 

Trong tài liệu giới thiệu với cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận, ông Bùi Cảnh Trung Sơn (người Hàn Quốc đã nhập quốc tịch Việt Nam), người đại diện pháp luật của Công ty NTD, cho biết "Tập đoàn NTD" có kinh nghiệm hàng chục năm, hiện kinh doanh 4 ngành chính với 13 công ty con.

Tuy nhiên, theo thông tin trên Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, pháp nhân xin làm khu công nghiệp là "Công ty TNHH khoai mì NTD" mới được thành lập tháng 4-2017 với vốn điều lệ 20 tỉ đồng, sau đó đổi tên thành "Công ty TNHH khu công nghiệp NTD". 

Tháng 9-2017, Công ty TNHH khu công nghiệp Đông Hà mới được thành lập với vốn điều lệ 110 tỉ đồng. 

Tất cả các công ty này đều đăng ký vốn góp của ông Bùi Cảnh Trung Sơn và một cá nhân khác. Ngoài ra, ông Sơn cũng nắm giữ đến 99% cổ phần của Công ty CP Tập đoàn NTD.

Trao đổi với chúng tôi, ông Huỳnh Văn Tỉnh - Phó chủ tịch UBND huyện Đức Linh - cho biết đây là huyện khó khăn, nên rất kỳ vọng khi có nhà đầu tư về giới thiệu dự án hoành tráng. 

Tuy nhiên, năng lực nhà đầu tư tới đâu cũng mới chỉ căn cứ vào các lời tự giới thiệu, văn bản của Công ty NTD chứ không có tài liệu nào khác để chứng minh như báo cáo kiểm toán, chứng thư bảo lãnh ngân hàng...

Trả lời Tuổi Trẻ, ông Bùi Cảnh Trung Sơn cho rằng sở dĩ công ty không chứng minh năng lực tài chính với huyện vì "đang làm việc với tỉnh". 

Với thông tin "cụm công nghiệp Đông Hà đã lấp đầy trên 50%", ông Sơn cho biết công ty không cung cấp thông tin này nhưng do các báo đã "hiểu lầm ý" khi trao đổi với ông.

Ông Lương Văn Hải - phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Thuận - cũng khẳng định UBND tỉnh chưa quyết định cấp phép thành lập cụm công nghiệp Đông Hà, đồng thời đã "nhắc nhở" chủ đầu tư phải thông tin chính xác về tình trạng pháp lý của dự án để tránh gây ngộ nhận, ảnh hưởng tới môi trường đầu tư.

Dự án chưa phê duyệt, vẫn ký hợp đồng giao dịch

tháng 12 15, 2017 tin-tuc